【勝訴故事】房屋安置補償“花落旁家”，冠領律師二審介入助實際承租人順利翻盤

　　張寬是浙江省嘉興市某縣居民，他和妻子一起生活在當?shù)?，日子過得平凡而幸福。除了和妻子共同居住的房屋外，自2005年起，張寬還承租了當?shù)氐囊蛔夥俊?021年，張寬的哥哥張大寧因做生意虧了不少錢，生活不順，因此便搬至了弟弟的公租房內(nèi)暫時居住。

　　然而，2023年7月15日，鎮(zhèn)行政機關在對這座房屋進行解危作業(yè)時，不慎導致房屋整體發(fā)生了倒塌。事故發(fā)生后，鎮(zhèn)行政機關向當時居住在此的張大寧賠償了8萬元，并為他提供了另一處公租房，而這一切張寬卻毫不知情。

　　直至數(shù)月后，張寬才得知此事，自然是感到十分不滿。張寬認為，鎮(zhèn)行政機關在未通知他的情況下，就擅自將補償與安置措施給予他人，侵犯了他的權益。面對這一局面，張寬決定提起訴訟維護權益。然而，一審法院依據(jù)相關法律法規(guī)，認為張寬不是鎮(zhèn)行政機關案涉拆除行為的相對人和利害關系人，因此駁回了張寬的訴訟請求。

　　不甘心于第一次訴訟的失敗，張寬決定尋求專業(yè)律師的幫助。經(jīng)過一番深思熟慮與多方比較，張寬聯(lián)系了北京冠領律師事務所。律所經(jīng)過研判接受了委托，委派韓冬律師代理此案。

　　冠領律師深入分析案情后，立即指導張寬收集新的證據(jù)，以此證明其與鎮(zhèn)行政機關拆除案涉公房行為具有法律上的利害關系。制定好維權方案后，律師便代理張寬向上級法院提起了上訴。

　　在二審過程中，冠領律師指出：

　　第一，張寬戶籍地、住所地均在案涉房屋所在地，且已經(jīng)居住了60多年。房屋收購安置估算表、房屋裝修附屬物補償明細表、房屋安置補償分戶初步評估報告上標注的權利人、被征收人、承租人均為張寬，張寬才是案涉房屋的合法權利人，而非其哥哥張大寧。

　　第二，張大寧是因為生活較為拮據(jù)，才搬來案涉房屋暫時居住。鎮(zhèn)行政機關并未查明實際情況，在張寬不知情的情況下，繞開張寬，將應屬于張寬的安置補償利益和置換公租房的權利給了張大寧，損害了張寬合法權益。

　　經(jīng)審理，二審法院采納了冠領律師的意見，于2024年9月作出裁定：撤銷一審法院作出的行政裁定；指令一審人民法院繼續(xù)審理。

　　冠領律師二審介入，在困局中突破重圍，精準剖析了一審法院裁定中的不當，為委托人爭取到了合理的權益，收獲了張寬的真心感謝。（除冠領律師外，文中人物均為化名）

　　撰稿人：陳雨欣

　　審稿人：張冠彬

　　稿件類型：原創(chuàng)B