北京冠領(lǐng)律師代理河南鄭州重建強(qiáng)拆房屋案調(diào)解成功

　　2021年7月，烏云如墨般翻涌在天際，整個鄭州雨幕如瀑，無數(shù)老舊的房屋在暴雨的肆虐下?lián)u晃，墻體上出現(xiàn)裂縫。災(zāi)害過后，當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門著手啟動危房重建項目，古稀老人蕭晟（化名）完好的房屋缺被無故強(qiáng)拆。時隔多年，老人未得到分文補(bǔ)償。2024年8月，經(jīng)過法院組織調(diào)解，雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議，約定有關(guān)部門限期向蕭晟交付重建房屋的鑰匙。

　　蕭晟家住河南鄭州，已年逾七十，在當(dāng)?shù)負(fù)碛蟹课菀惶?，用于自住?022年4月，暴雨過后的這片土地正緊鑼密鼓地進(jìn)行災(zāi)后拆除重建工作，蕭晟被有關(guān)部門通知限期騰空房屋。面對這突如其來的要求，蕭晟滿頭霧水，自己的房屋完好無損，為何要被拆除？帶著疑惑，蕭晟向有關(guān)部門討要解釋。怎料對方完全無視蕭晟的提問，蕭晟只好悻悻而歸。

　　隔天，挖掘機(jī)的轟鳴聲打破了原本寧靜的街區(qū)。蕭晟眼睜睜地看著自己居住了幾十年的房屋在頃刻間被夷為平地。強(qiáng)拆過后，蕭晟四處奔走抗議，但都于事無補(bǔ)。在漫長的等待中，蕭晟倍感乏力。心力交瘁下，蕭晟決定委托北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所代理維權(quán)，閆松松律師接受律所指派代理此案。

　　聽聞老人的遭遇，冠領(lǐng)律師深表同情。耐心安撫完蕭晟情緒后，律師著手對整個事件進(jìn)行了深入的調(diào)查。當(dāng)年暴雨有很多居民的房屋受災(zāi)坍塌流離失所，因此有關(guān)部門在得知相關(guān)情況后緊急作出相應(yīng)危房重建的措施來應(yīng)對。為確定蕭晟房屋是否屬于危房改造范圍，律師遂代理蕭晟向有關(guān)部門申請了信息公開。

　　很快，答復(fù)結(jié)果驗(yàn)證了律師猜想，蕭晟房屋不在改造之列，屬于誤拆。隨后，律師實(shí)地考察了蕭晟被拆房屋原址，發(fā)現(xiàn)房屋已重建完畢。圍繞蕭晟核心訴求，律師與有關(guān)部門進(jìn)行聯(lián)系。在接觸過程中，律師表明蕭晟的立場，要求有關(guān)部門針對強(qiáng)拆行為致歉并交付重建房屋的鑰匙。誰知對方并不買賬，還堅持自身無錯。

　　考慮到蕭晟年事已高，律師認(rèn)為當(dāng)務(wù)之急是解決其居住問題，糾纏下去只會徒增訴累。故律師制定了“以訴促談”的維權(quán)策略。如何讓起訴“師出有名”，律師選擇采取迂回方式，先向有關(guān)部門提交《履職申請書》，請求其履行對蕭晟的補(bǔ)償安置職責(zé)。有關(guān)部門簽收該申請書后未作答復(fù)，律師旋即代理蕭晟向法院提起訴訟，請求確認(rèn)其行政不作為違法。

　　法院開庭審理前，有關(guān)部門自認(rèn)拆除有違程序規(guī)定，庭上辯解恐會漏洞百出，便主動提出協(xié)商解決此事。于是，在法院組織下，雙方進(jìn)行數(shù)次談判。經(jīng)冠領(lǐng)律師斡旋，有關(guān)部門同意向蕭晟交付重建房屋鑰匙，蕭晟需配合有關(guān)部門完善危房拆除、建房施工等相關(guān)手續(xù)。

　　回顧整個辦案過程，冠領(lǐng)律師始終保持理性，不放棄任何一個為委托人爭取合法權(quán)益的機(jī)會。通過提起行政訴訟，律師向有關(guān)部門施加壓力，促使他們積極解決問題。最終，律師的努力得到回報，冠領(lǐng)律師成功幫老人蕭晟消除了“心頭病”，讓其可放心地安度晚年。

　　（本案無判決書）

　　撰稿人：凌浩

　　審核主編：段光平

　　文章類型：原創(chuàng)A